여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 충북 청주 청원구 청주대학교 근처의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 충북 청주 가는 길 우리나라에서 바다를 접하지 않은 유일한 지역이 충청북도입니다. 청주는 충북 서부중앙에 위치하고, 청주대학교를 품고있는 청원구는 중북부에 있죠. 충북 도청소재지가 소재한 청주는 고속도로는 물론 국철로도 접근이 수월합니다. 청주대학교 근처 숙박업소/시설 종류 청주는 충청북도의 중심도시 답게 외부에서의 유입도 많아 지역별로 숙박시설 밀집지역이 많습니다. 청주대학교가 위치한 청원구는 우암동 등 대학교를 둘러싸고 모텔/호텔이..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 서울 구로 디지털단지역, 오거리 근처의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 서울 구로 디지털단지 가는 길 서울 구로구 대표적인 숙박업소 모여있는 곳은 구로디지털단지 역세권 과 디지털단지 오거리 입니다. 구로구 중심권에 있어 지하철과 대중교통으로 접근하기 수월합니다. 또한 상업시설과 디지털단지가 모여있어 일반고객과 비즈니스고객이 주류를 이루고 있네요. 숙박업소/시설 종류 서울 구로 디지털단지 근처 숙박시설은 모텔과 서너개의 호텔로 이루어져 있습니다. 오래전 부터 형성된 모텔촌 으로 시설은 중, 대형 급이 있..
부동산중개를 하다보면 거래당사자가 부득이한 사유로 참석할수 없을 경우 대리인이 거래계약을 하는 경우가 있습니다. 대리인이 참석해서 서명할 경우 위임장 첨부를 기본으로 하지요. 부동산거래뿐만 아니라 관공서나 금융 등 일반업무에서도 대리인일 경우 위임장을 첨부하는 대부분 이겠죠. 위임장 양식 및 서식에 대한 일반적인 개념은 다음과 같습니다. 위임장 이란? 위임장은 일반적으로 대리행위를 법률상으로 인정할 수 있는 대리권 수여에 관한 사항을 표시하여 그 증거로 이용됩니다. 다시말해, 위임자가 위임 받는자(대리인)에게 업무처리를 위탁하여 업무를 대행하게 하는 문서를 말합니다. 위임장 쓰는법/작성요령 위임장 양식은 관공서 등 법정서식을 사용하는 경우를 제외하면 정해진 틀이 있는 것은 아니며, 위임인이 위임하려는 내..
숙박시설 종류중에 레지던스(Residence)호텔이 있습니다. 척 봐도 이것은 호텔이다...하는 것도 있지만, 호텔인지 주거용 오피스텔인지 헷갈릴수도 있네요. 레지던스 호텔이란 개념에 대해 나무위키와 두산백과의 내용을 참조해 정리해 봤습니다. 레지던스 호텔이란? 레지던스란 숙박용 호텔과 주거형 오피스텔이 합쳐진 개념으로, 호텔식 서비스가 제공되는 주거 시설, 숙박시설을 뜻하는 말입니다. 우리가 흔히 접하는 호텔은 오피스텔/아파트처럼 개별등기가 안되지만 레지던스는 개별등기가 가능합니다. 또한 오피스텔/아파트는 전세나 월세 등 장기로 세를 줄수는 있어도 호텔/모텔처럼 며칠 정도의 단기 숙박이 불가능 하지만, 레지던스 호텔은 단기 숙박이 가능합니다. 레지던스 호텔 시설은? 일반적으로 레지던스 호텔은 객실 안에..
모텔/호텔 중개업을 전문으로 하다보니 가끔 주위에서 무인텔이나 드라이브인 호텔에 대해 궁금해 하는 분들이 있습니다. 이용방법에 대해 물어보는데...별거 없습니다. 무인텔이나 드라이브인 호텔이나 카운터에 직원이 있냐 없냐의 차이겠죠. 처음 이용한다 하더라도 걱정하지 않아도 됩니다. 로비에 설치된 CCTV로 스탭실에서 확인하니까요. 무인시스템 이용이 서툴더라도 직원이 나와서 도와줍니다. 무인텔 이용방법 무인텔 로비에 들어가면 아래와 같은 무인시스템(무인자판기)이 있을겁니다. 모텔 무인자판기 모양은 조금씩 다르지만 이용방법은 대동소이 합니다. 원하는 객실스타일, 숙박형태 선택해서 결재하면 객실키가 나옵니다. 설령 모르더라도 무인시스템 근처 인터폰이나, 잠시 기다리면 직원이 나와서 도와줄겁니다. 드라이브 인 호..
주택, 아파트 등 월세일때 집주인(임대인)에게 현금영수증 발급을 요청하면 거부할수가 있습니다. 임대사업자일 경우 큰 문제가 없겠지만, 전문적인 임대사업자가 아니라면 현금영수증 요청할 때 고의라기 보다는 몰라서 못해줄수도 있겠죠. 결론부터 말씀드리면 집주인이 사업자가 없더라도 현금영수증 발급이 가능합니다. 또한 임대인이 거부하거나 동의가 없더라도 현금영수증 신청 및 발급이 가능합니다. 서두에서 말씀드렸듯 월세 현금영수증을 몰라서 못해주는 경우가 많으니, 국세청이나 세무관서에 신고하기 전에 충분히 상황설명하고 납득시키는 것도 방법이겠죠. 아래는 '생활법령정보'에서 가져온 내용입니다. 참조하시면 도울이 될 듯 싶네요. 월세 현금영수증 발급 및 신고방법(주택, 아파트 등) 집주인(임대인)이 현금영수증 발급을 거..
공인중개사사무소에서 분양권 매매계약서를 작성하면 공인중개사가 알아서 해주지만, 개인간의 거래일 경우 작성에 어려움을 겪을수 있죠. 대략적인 작성방법과 분양권에 대해 기술하니 참조하시기 바랍니다. 분양권 이란? 부동산에 관심을 기울이면, 주위에서 흔히 듣는 말중의 하나가 분양권매매에 관련된 내용일 겁니다. 분양권과 관련하여 정의를 내려보면, 준공 후 아파트에 입주할 수 있는 권리를 말합니다. 그러므로 아파트 입주에 앞서 분양 계약서(분양권)를 사고파는 게 분양권 거래(매매)입니다. 분양권 전매 란? 분양권 전매의 개념을 짚어보면, 청약통장 등 정당한 권리로 분양권을 받은 사람이 입주 전에 입주할 권리를 다른 사람에게 양도하는것을 말합니다. 따라서 분양권 전매는 (소유권등기를 하기전에) 입주권을 권리 형태로..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 강원도 영월 선암마을(한반도 뗏목마을)의 펜션/민박 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 영월 가볼만한곳 중 선암마을(한반도지형 뗏목마을)이 있습니다. 한반도지형 닮은 경치도 좋고 루어낚시 포인트도 좋은 곳이 많아 예전에 자주가던 선암마을 이죠. 방송도 타고 한반도뗏목마을로 알려진 이후 변한것도 많지만 수려한 경관이 일품이죠. 선암마을(한반도지형) 가는 길 제천을 지나 영월방향으로 38번 국도를 타고가다보면 선암마을(한반도뗏목마을)이 나옵니다. 이정표가 잘 되어있어 찾기에는 수월할 겁니다. 숙박업소/시설 종류 한반도지..
공인중개사사무소를 통해 매매나 임대 등 부동산거래를 하면 거래를 완료한 공인중개사에게 부동산 중개수수료를 지불해야 합니다. 거래유형에 따라 지불해야 하는 요율이 다르니 미리 확인하는 것도 좋겠지요. 계산하는 방법은 요율표를 보고 적용하는 방법과, 다음 등 포털사이트에서 서비스 되는 부동산 중개수수료 계산기를 이용해서 자동계산 하는 방법이 있습니다. 요율에 관련된 내용은 지난 글을 참조하시면 됩니다. 2019/06/14 - [일상을나누며/부동산｜정보공유] - 부동산 중개수수료 요율표/계산방법 부동산 중개수수료 요율표/계산방법 부동산중개수수료를 칭하는 말이 여러개 있습니다. 개정된 법률에 따라 정확한 명칭은 '부동산 중개보수' 입니다. 알면서도... 업으로 살아가는 저희역시 오랫동안 사용했던 용어라서 그런지..
부동산중개수수료를 칭하는 말이 여러개 있습니다. 개정된 법률에 따라 정확한 명칭은 '부동산 중개보수' 입니다. 알면서도... 업으로 살아가는 저희역시 오랫동안 사용했던 용어라서 그런지 '중개수수료'가 입에 더 감기네요.ㅎ 부동산 중개수수료 요율은 서울, 인천, 경기 등 각 시도 조례에 따릅니다. 물건 소재지 중개보수 요율에 따르는 것이 원칙이지만, 지역별 차이가 거의 없기 때문에 타 지역 요율표도 크게 상관이 없을듯 싶습니다. 부동산 중개수수료(중개보수) 요율 구분 주택, 오피스텔, 그외(토지, 상가, 공장, 모텔 등..)으로 나뉩니다. 특히 오피스텔은 전용면적과 용도에 따라 적용요율이 다르기 때문에 중개수수료 분쟁이 발생하는 경우가 가끔있죠. 아래 요율표대로 정확히 적용해서 계산하면 어려움이 없을듯 하..
양도소득세가 과세되는 부동산, 부동산에 관한권리, 주식 등 자산을 양도할경우 세금이 발생합니다. 이때 발생하는 세금(국세)가 양도소득세 입니다. 계산방법도 복잡하고 전문용어도 많아 대다수의 사람들이 세무회계사무소에 의뢰하죠. 비용이 발생해도 가장 편하고 확실한 방법입니다. 다른방법은 국세청 양도소득세 관련 사이트에서 본인이 직접 계산하고 처리하는 방법도 있습니다. 자세히 설명되어 있고 절차도 정리가 잘 되어있어 어느정도 세무지식이 있는 분은 '국세청 홈택스'에서 직접해도 될듯하네요. 설령 세무회계사무소에 의뢰한다 해도 대략의 금액을 안다면 도움이 되겠죠. 양도소득세 란? 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 분양권 또는 주식의 양도나 부동산에 관한 권리를 양도했을때 발생하는 소득을 과세대상으로 하여 부과하는..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 강원 영월군 영월군청 근처의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 숙박업소/시설 종류 강원 영월은 볼거리도 많고 즐길거리가 많아 모텔/호텔 보다는 펜션이 많죠. 동강, 서강을 비롯한 강과 계곡의 숙박시설은 펜션이 주류를 이루고 있습니다. 모텔/호텔이 많이 있는 곳은 영월 시내(영월군청, 역)근처 입니다. 영월 모텔/호텔 등 숙박업소 위치 강원 영월군청 근처 모텔/호텔 위치입니다. 영월역 근처 모텔/호텔 위치입니다. 정일공인중개사 블로그에 올리는 모텔촌 및 숙박업소는 저희가 물건확보를 목적으로 방문하는 지역이..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 경기 양평 용문산 근처의 펜션/민박 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 양평 용문산 가는 길 양평은 수도권에서도 많은 사람이 찾는 지역이니 만큼 대중교통, 승용차로 접근하기에 수월합니다. 대중교통을 이용해 용문산을 가기 위해서는 양평군청 근처에 있는 버스터미널을 이용하면 됩니다. 숙박업소/시설 종류 양평은 거의 전역이 관광지라 해도 과언이 아니죠. 강과 산을 중심으로 다양한 시설의 펜션이 있습니다. 가족여행객을 위한 가족펜션, 풀빌라(수영장), 독채펜션 등 여행목적에 맞게끔 선택할 수 있습니다. 가볼만한곳/관광지 양..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 안산 대부도의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 대부도 가는 길 대부도는 경기 안산시 단원구에 들어갑니다. 섬이지만 섬 아닌 대부도에 진입하려면 시흥에서는 시화방조제, 화성에서는 탄도방조제를 건너야 합니다. 숙박업소/시설 종류 대부도는 펜션의 천국이라 할수 있죠. 여러 펜션단지가 섬을 감싸듯이 이루어져 있으니까요. 모텔/호텔 등 숙박시설도 많았었는데, 요즘은 도로를 따라 약간의 시설만 있습니다. 예전의 기억만 가지고 대부도에서 모텔을 찾으시려면 낭패를 볼 수 있으니, 미리 확인하시는 센스가 필요하겠죠. ..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 부천시 상동 중동IC 근처의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 교통 부천 상동 모텔촌은 인천과 경계점에 있습니다. 외곽순환로 중동IC나 종합터미널, 서울7호선 상동역에서 나오면 바로 접근할 수 있죠. 숙박시설이 위치한 지역은 부천시 상동과 중동에 속합니다. 숙박업소/시설 종류 상동 모텔촌은 부천시 대표적인 중심상권에 있습니다. 부천시청이 근처에 있고 현대백화점, 소풍, 홈플러스등 대형 쇼핑몰과 상업시설이 밀집되어 있죠. 대부분 중, 대형급의 모텔/호텔 이며, 리모델링 되어있어 깨끗하고 고급스런 곳이 많습..
