여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 경기도 광주의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 교통 경기도 광주는 모텔/호텔 등 숙박업소가 군집을 이룬곳이 크게 없네요. 대표적인 곳이 광주시청(종합버스터미널) 근처에 모텔/호텔이 밀집되어 있습니다. 아무래도 광주시청과 버스터미널 근처다 보니 대중교통으로 접근성도 좋습니다. 숙박업소/시설 종류 아담한 규모와 중형급의 모텔/호텔이 섞여 있고, 리모델링한 시설이 많으며, 대체로 깨끗한 편입니다. 경기도 광주 모텔/호텔 등 숙박업소 위치 경기도 광주 전도입니다. 모텔, 호텔 등 숙박업소는 광주시청(버스터미널..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 무의도, 실미도의 펜션/민박 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 무의도는 인천국제공항이 있는 영종·용유도를 거쳐서 들어가며, 인천시 중구 무의동에 들어갑니다. 인천 연안부두에서 배타고 들어가던 시절부터 다니던 섬이니까... 제 개인적으로 애환이 서린 섬이기도 합니다.ㅎㅎ 무의도 가는 방법 무의도에 들어가기 위해서는 두가지 방법이있는데 잠진도에서 선박을 이용하거나, 차량으로 무의대교를 건너 들어가는 방법이 있습니다. 잠진도는 영종도 남단에서 연륙도로로 이어진 섬 아닌 섬입니다. 선박을 이용할 경우 잠진도선착장에서 페리..
부동산 교환계약에 대해 가끔 질문을 받습니다. 가장 대표적인 질문중 하나가 '한쪽은 반드시 손해본다는데?' 입니다. 네... 반은 맞고, 반은 틀립니다. 부동산매매방식의 한가지 임에도 불구하고, 부정적인 시각이 많은 것이 사실입니다. 현장에서 일 하다보면 실제 손해봤다는 사례도 많구요. 하지만 시세파악만 정확히 한다면 현금이 부족한 당사자에게 매력적인 매매방식임에는 틀림없습니다. 부동산교환 이란? 부동산 교환계약, 말 그대로 현금을 제외한 매매방식의 한가지 입니다. 부동산과 부동산 간의 교환일수도 있고, 부동산과 다른 현물과의 교환일 수도 있습니다. 현금을 일부 섞고 부족한 매매차액은 부동산으로 차액을 대체할 수도 있겠죠. 부동산 교환계약 은 손해볼 확률이 높다? 거래당사자 중 한쪽이 일방적 손해를 보는..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 대이작도와 소이작도의 펜션/민박 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 이작도는 자월도, 승봉도와 함께 인천광역시 옹진군 자월면에 속합니다. 오래전 해적들이 은거하던 섬이라 하여 ‘이적’이라 불리던 것이 ‘이작’으로 바뀌었다 하네요. 큰 섬은 대이작도, 작은 섬은 소이작도이고, 두 섬의 거리는 약 200m, 바로 앞에 보입니다. 대이작도, 소이작도 가는 방법 대이작도와 소이작도에 가기 위해서는 인천 연안여객터미널과 대부 방아머리선착장에서 여객선을 타야 합니다. 배는 차량도선이 가능한 카페리선과, 인천 연안부두에서 출항하..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 인천 옹진군 영흥도 지역의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 영흥도 가는길 영흥도는 섬과 섬을 잇는 다리가 놓아져 있어 차량으로 건너갈 수 있습니다. 대부도에 진입해 선재도를 거쳐 영흥대교를 건너면 됩니다. 석양이 질때 영흥대교는 꽤나 보기 좋고 몽환적인 분위기를 풍기죠. 숙박업소/시설 종류 영흥도는 섬의 크기와 외부에서 들어오는 여행객과 대비해 모텔/호텔 등 숙박시설은 적은편입니다. 대부도와 영흥도 사이에 있는 선재도 보다도 적은편이죠. 펜션 숫자는 많은 편인데, 일부 오래된 모텔이 펜션으로 리모델링한..
모텔/호텔 등 숙박시설의 매매나 임대로 도시가스 사용계약자가 바뀌면 명의변경을 해야합니다. 매매일 경우 당연히 명의변경을 해야하지만, 임대일 경우 의문을 표하는 분이 아주 가끔 있습니다. 임대일 경우라도 도시가스 사용계약자를 바꾸는 것이 좋습니다. 만약의 경우 책임소재도 있지만, 사용분에 대한 세금계산서가 발행되기 때문이죠. 모텔/호텔 등 숙박업은 세금계산서 매입자료 맞추는 것이 쉽지 않습니다. 각종 공과금, 비품, 세탁 등 고정 매입이 정해져있기 때문이죠. 매출은 있는데 매입이 적으면 당연히 세금이... 도시가스는 공과금에서 차지하는 비중이 큰 편입니다. 계절에 따른 편차가 있지만 연 평균으로 나눈다 해도 적은금액이 아니거든요. 아래는 삼천리 도시가스에서 사용하는 도시가스 사용계약서(도시가스사용신청서)..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 가평 아침고요수목원 근처의 펜션/캠핑장 등 숙박시설에 대한 간략한 정보입니다. 가평 아침고요수목원 가는길 대중교통으로는 청평터미널 이나 경춘선 청평역에서 내려 다시한번 교통편을 이용해야 합니다. 승용차를 이용할 경우 경춘가도(경춘로)를 타고 하천IC에서 아침고요수목원 방향으로 진입하면 됩니다. 숙박업소/시설 종류 가평에는 펜션과 민박, 캠핑장이 많습니다. 그 중에서도 아침고요수목원 근처는 대표적이랄수 있죠. 펜션 종류도 다양해서 풀빌라, 스파, 독채, 단체, 가족펜션 등 다양한 형태의 펜션이 있습니다. 펜션형태와 밀집도..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 인천 영흥면 선재도의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 교통 선재도 행정구역 명칭이 인천 옹진군 영흥면 선재리 입니다. 대부도와 영흥도를 잇는 중간점이며, 다리로 연결되어 있어 차량으로 진입할 수 있습니다. 대부도에서 선재도/영흥도 방향으로 들어가 선재대교를 건너면 됩니다. 숙박업소/시설 종류 선재도 숙박시설은 모텔/호텔과 펜션이 섬을 관통하는 도로와 해안, 포구를 중심으로 있습니다. 모텔/호텔 밀집도로 본다면 대부, 선재, 영흥도 중에 선재도가 모텔 밀집도가 가장 높습니다. 일부 모텔이 펜션으로 시설변..
모텔/호텔 중개업을 전문으로 하다보니 고객분들이 자주하는 질문중 하나입니다. 부티크호텔이 많은데 구분의 기준이 뭐냐는 거죠. 사실, 저희도 헷갈립니다. 요즘 리모델링 했다하면 붙는게 부티크호텔, 아니면 디자인호텔이죠. 일단 부티크, 부띠끄 어느말이 맞는지도 모르겠구요. 뭐 어떻습니까. 발음기호 따질 시기는 아닌것 같고 어차피 외국어인데 두개다 맞겠죠. 부티크호텔.. 영어로는 boutique hotel 이랍니다. 사전적 의미는 내비두고 '한경 용어사전'에서 원본 그대로 옮겨보겠습니다. 부티크호텔 이란? 규모는 작지만 독특하고 개성있는 건축 디자인과 인테리어, 운영 콘셉트, 서비스 등으로 기존 대형 호텔들과 차별화를 이룬 호텔을 말한다. 세계적인 대형 체인 호텔들이 대규모이고 현대적인 시설과 표준화된 서비스..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 승봉도의 펜션/민박 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 인천섬여행 코스 중 자월, 이작, 승봉도와 덕적권은 워낙 유명하고 많은 여행객이 찾는 지역입니다. 능선을 따라 해안선을 바라보며 걷는 섬산행, 갯바위 및 선상낚시, 모래가 고운 해변에서의 해수욕... 이번 글 에서는 승봉도를 둘러 보겠습니다. 교통 승봉도는 행정구역상 인천 옹진군 자월면 승봉리에 속합니다. 조용하고 아름다운 섬이지요. 승봉도에 가기 위해서는 선박을 이용하는데, 인천 연안여객터미널과 대부도 방아머리선착장에서 카페리 및 고속여객선이 운항합니다. 평일..
영문과 한글로 표기된 부동산 임대차계약서 양식입니다. 임대차 계약서 양식 양쪽으로 영문과 한글로 표기되어 있어 사용하기에 어려움은 없을 듯 하네요. 작성하는 방법은 일반 임대차계약서와 큰 차이는 없습니다. 기존 양식을 영문으로 표기한 것이니까요. 아파트, 단독주택, 빌라를 포함한 주택 임대차계약과, 토지, 공장, 식당 등 상가 계약에 범용으로 사용할 수 있습니다. 문서는 한글문서이고 hwp 형식입니다. 아래에서 내려받으시면 됩니다. 필요한 분께 도움이 되시길..
경매정보를 얻기위해 보통 법원경매 사이트를 많이 이용합니다. 대표적인 곳이 "대법원 법원경매정보" 입니다. 검색조건을 설정해서 각 지방법원, 물건별로 세부내용을 확인할 수 있죠. 다른 방법은 **옥션과 같은 사설 법원경매 사이트를 이용하는 겁니다. 무료로 이용할 수 있는 곳도 있고, 가입비를 내고 프리미엄 서비스를 받을수도 있습니다. 일반 경매사이트 역시 대법원 법원경매정보의 내용을 토대로 한 것이기 때문에 차이는 없습니다. 전문가의 분석까지 곁들여 오히려 다양하고 방대한 양의 정보를 얻을수도 있습니다. 소개드릴 곳은 KB국민은행에서 관리하는 사이트 입니다. KB부동산 '리브온'은 많은 사람이 알고있는 곳이죠. 부동산시세, 상권분석 등 여러 카테고리가 있고 경매정보 항목도 잘 되어 있습니다. 마찬가지로 ..
모든 조건을 갖추고 창업한다면 다양한 방법으로 상권분석도 하고 정보를 얻어 산뜻하게 출발할수가 있습니다. 아쉽게도 대부분의 창업을 희망하는 사람들은 완벽한 조건을 갖추지 못하고 출발하죠. 출발선부터 다르니 열심히 노력하고 잠못자고 일한다 해도 원하는 결과를 이루지 못하는 경우가 많습니다. 한숨만 쉬고 있을수는 없겠죠. 조금만 검색하면 창업을 도와줄 훌륭한 도우미를 구할수 있습니다. 바로.. 국민은행에서 관리하는 'KB부동산 상권분석시스템 리브온'과 '소상공인 시장진흥공단'에서 운영하는 '상권정보 시스템'이라는 훌륭하고 똑똑한 도우미가 있습니다. KB부동산 '리보온'이나 소상공인시장진흥공단 시스템이나 전문지식이 없어도 쉽게 이해할 수 있게끔 잘 만들어져 있네요. 본인이 보기에 조금 더 익숙하고 적응하기 편..
주택, 상가 등 부동산 임대차계약을 하면 일정 양식의 계약서를 작성합니다. 임의서식이기 때문에 어떠한 방법으로 임대차계약서를 작성해도 관계는 없지만 알기 쉽고 보기 좋게 작성한다면 좋겠죠. 아래 첨부한 부동산 임대차계약서 양식은 공인중개사사무소에서 일반적으로 사용하는 것입니다. 아파트, 빌라, 단독주택 등 주거관련 임대차와 커피숍, 식당 등 상가, 공장, 토지 임대차계약시 모두 사용할 수 있네요. 임대차계약서 작성방법은 크게 어렵지 않을겁니다. 공인중개사사무소에서 작성하는 것이 깔끔하고 문제발생을 최소화 할 수 있겠지만, 개인간 직거래일 경우 직접 작성해야 겠지요. 임대차계약 내용과 임대인, 임차인 인적사항 등 정확한 내용 기재하면 됩니다. 부동산 임대차계약서 양식의 특약사항 항목이 길다면 별지를 첨부해..
펜션 종류도 다양합니다. 독채, 가족, 단체, 연인, 풀빌라 등등... 모텔과 펜션 등 숙박업을 전문으로 중개하는 저희도 헷갈릴때가 많네요. 풀빌라 뜻은 무엇일까요. 영어가 짧지만, 이런 경우는 영어단어가 의미 찾기에 편합니다. Pool Villa 사전적 의미 그대로 풀(수영장)이 딸린 별장식 주택을 말합니다. 영화에보면 주로 부호나 악당보스가 수영장 딸린 고급 저택에서 파티도 하고, 수영도 즐기는 장면이 많이 나오죠. 원래의 풀빌라 의미는 그런거라 하더군요. 통유리로 된 거실에서 우아하게 와인잔 들고 수영장 바라보는 장면도 꼭 나오죠.ㅎ 풀빌라펜션 수영장 크기는? 요즘는 주로 수영장이 갖춰진 펜션이나 리조트의 독채개념으로 많이 통용됩니다. 풀빌라펜션, 풀빌라리조트 등등 조금만 검색해도 다양한 스타일로 ..
