공인중개사사무소를 통해 매매나 임대 등 부동산거래를 하면 거래를 완료한 공인중개사에게 부동산 중개수수료를 지불해야 합니다. 거래유형에 따라 지불해야 하는 요율이 다르니 미리 확인하는 것도 좋겠지요. 계산하는 방법은 요율표를 보고 적용하는 방법과, 다음 등 포털사이트에서 서비스 되는 부동산 중개수수료 계산기를 이용해서 자동계산 하는 방법이 있습니다. 요율에 관련된 내용은 지난 글을 참조하시면 됩니다. 2019/06/14 - [일상을나누며/부동산|정보공유] - 부동산 중개수수료 요율표/계산방법 부동산 중개수수료 요율표/계산방법 부동산중개수수료를 칭하는 말이 여러개 있습니다. 개정된 법률에 따라 정확한 명칭은 '부동산 중개보수' 입니다. 알면서도... 업으로 살아가는 저희역시 오랫동안 사용했던 용어라서 그런지..
부동산중개수수료를 칭하는 말이 여러개 있습니다. 개정된 법률에 따라 정확한 명칭은 '부동산 중개보수' 입니다. 알면서도... 업으로 살아가는 저희역시 오랫동안 사용했던 용어라서 그런지 '중개수수료'가 입에 더 감기네요.ㅎ 부동산 중개수수료 요율은 서울, 인천, 경기 등 각 시도 조례에 따릅니다. 물건 소재지 중개보수 요율에 따르는 것이 원칙이지만, 지역별 차이가 거의 없기 때문에 타 지역 요율표도 크게 상관이 없을듯 싶습니다. 부동산 중개수수료(중개보수) 요율 구분 주택, 오피스텔, 그외(토지, 상가, 공장, 모텔 등..)으로 나뉩니다. 특히 오피스텔은 전용면적과 용도에 따라 적용요율이 다르기 때문에 중개수수료 분쟁이 발생하는 경우가 가끔있죠. 아래 요율표대로 정확히 적용해서 계산하면 어려움이 없을듯 하..
양도소득세가 과세되는 부동산, 부동산에 관한권리, 주식 등 자산을 양도할경우 세금이 발생합니다. 이때 발생하는 세금(국세)가 양도소득세 입니다. 계산방법도 복잡하고 전문용어도 많아 대다수의 사람들이 세무회계사무소에 의뢰하죠. 비용이 발생해도 가장 편하고 확실한 방법입니다. 다른방법은 국세청 양도소득세 관련 사이트에서 본인이 직접 계산하고 처리하는 방법도 있습니다. 자세히 설명되어 있고 절차도 정리가 잘 되어있어 어느정도 세무지식이 있는 분은 '국세청 홈택스'에서 직접해도 될듯하네요. 설령 세무회계사무소에 의뢰한다 해도 대략의 금액을 안다면 도움이 되겠죠. 양도소득세 란? 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 분양권 또는 주식의 양도나 부동산에 관한 권리를 양도했을때 발생하는 소득을 과세대상으로 하여 부과하는..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 강원 영월군 영월군청 근처의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 숙박업소/시설 종류 강원 영월은 볼거리도 많고 즐길거리가 많아 모텔/호텔 보다는 펜션이 많죠. 동강, 서강을 비롯한 강과 계곡의 숙박시설은 펜션이 주류를 이루고 있습니다. 모텔/호텔이 많이 있는 곳은 영월 시내(영월군청, 역)근처 입니다. 영월 모텔/호텔 등 숙박업소 위치 강원 영월군청 근처 모텔/호텔 위치입니다. 영월역 근처 모텔/호텔 위치입니다. 정일공인중개사 블로그에 올리는 모텔촌 및 숙박업소는 저희가 물건확보를 목적으로 방문하는 지역이..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 경기 양평 용문산 근처의 펜션/민박 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 양평 용문산 가는 길 양평은 수도권에서도 많은 사람이 찾는 지역이니 만큼 대중교통, 승용차로 접근하기에 수월합니다. 대중교통을 이용해 용문산을 가기 위해서는 양평군청 근처에 있는 버스터미널을 이용하면 됩니다. 숙박업소/시설 종류 양평은 거의 전역이 관광지라 해도 과언이 아니죠. 강과 산을 중심으로 다양한 시설의 펜션이 있습니다. 가족여행객을 위한 가족펜션, 풀빌라(수영장), 독채펜션 등 여행목적에 맞게끔 선택할 수 있습니다. 가볼만한곳/관광지 양..
살아가다 보면 난감한 부탁을 받을때가 있습니다. 그 중의 가장 대표적인 것이 친인척이나 가까운 지인으로 부터 보증 서달라는 것이 아닐까 싶네요. 차라리 돈을 빌려달라는 것이 편하다고 생각하는 분이 많을 겁니다. 은행대출이나 여타 문제로 "보증인"이 되어 달라는 것은 정말이지 난감하죠. 주변인 중 보증문제로 고생한 사람은 꼭 있더군요. 대다수가 가까운 지인이나 친인척 이겠죠. 당연하지 않겠습니까. 그런분들 아니면 보증인 되어달라고 부탁도 못할뿐더러, 설령 부탁한다 하더라도 거절할 겁니다. 생활법령정보 사이트에서 보증인 조건 및 자격요건에 대해 찾아봤습니다. 아래는 그 내용이니 참조하세요. 보증인 조건 및 자격 채무자가 보증인을 세울 의무를 부담하는 경우 이 경우 그 보증인 조건 및 자격은 행위능력 및 변제..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 안산 대부도의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 대부도 가는 길 대부도는 경기 안산시 단원구에 들어갑니다. 섬이지만 섬 아닌 대부도에 진입하려면 시흥에서는 시화방조제, 화성에서는 탄도방조제를 건너야 합니다. 숙박업소/시설 종류 대부도는 펜션의 천국이라 할수 있죠. 여러 펜션단지가 섬을 감싸듯이 이루어져 있으니까요. 모텔/호텔 등 숙박시설도 많았었는데, 요즘은 도로를 따라 약간의 시설만 있습니다. 예전의 기억만 가지고 대부도에서 모텔을 찾으시려면 낭패를 볼 수 있으니, 미리 확인하시는 센스가 필요하겠죠. ..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 부천시 상동 중동IC 근처의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 교통 부천 상동 모텔촌은 인천과 경계점에 있습니다. 외곽순환로 중동IC나 종합터미널, 서울7호선 상동역에서 나오면 바로 접근할 수 있죠. 숙박시설이 위치한 지역은 부천시 상동과 중동에 속합니다. 숙박업소/시설 종류 상동 모텔촌은 부천시 대표적인 중심상권에 있습니다. 부천시청이 근처에 있고 현대백화점, 소풍, 홈플러스등 대형 쇼핑몰과 상업시설이 밀집되어 있죠. 대부분 중, 대형급의 모텔/호텔 이며, 리모델링 되어있어 깨끗하고 고급스런 곳이 많습..
컴퓨터 화면갭쳐 하는 방법은 여러가지가 있습니다. 위도우10에 내장되어 있는 프로그램도 있고, 알캡쳐, 네이버캡쳐, 칼무리 등 여러가지가 있죠. 요즘 블로그 글을 열심히 올리다 보니 화면캡쳐 하는 일이 자주 있네요. 주로 *캡쳐 프로그램을 많이 사용 했는데, 주위의 권유로 픽픽 이라는 프로그램을 사용해 봤습니다. 처음에는 조금 어색했는데, 이제는 주력으로 사용하는 컴퓨터(pc) 화면캡쳐 프로그램이 되었네요. 화면캡쳐 프로그램 '픽픽' 사용 방법은 간단합니다. 홈페이지에 사용방법도 자세히 설명되어 있고, 초기화면도 직관적으로 구성되어 있어 금방 눈에 들어올것 같습니다. 사용하는 언어도 한국어, 영어를 비롯해 다양하네요. 컴퓨터(pc) 화면캡쳐 프로그램 '픽픽' 홈페이지 화면입니다. 무료 라서 좋습니다.ㅎㅎ..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 경기도 광주의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 교통 경기도 광주는 모텔/호텔 등 숙박업소가 군집을 이룬곳이 크게 없네요. 대표적인 곳이 광주시청(종합버스터미널) 근처에 모텔/호텔이 밀집되어 있습니다. 아무래도 광주시청과 버스터미널 근처다 보니 대중교통으로 접근성도 좋습니다. 숙박업소/시설 종류 아담한 규모와 중형급의 모텔/호텔이 섞여 있고, 리모델링한 시설이 많으며, 대체로 깨끗한 편입니다. 경기도 광주 모텔/호텔 등 숙박업소 위치 경기도 광주 전도입니다. 모텔, 호텔 등 숙박업소는 광주시청(버스터미널..
섬여행을 계획하고 배(표)예약 할때 해당 선사나 한국해운조합에서 관리하는 '가보고 싶은 섬' 사이트를 이용합니다. 어느 사이트를 이용하든 배표 예약/예매 현황이 연동되어 있어 이용에 불편함은 없죠. 약간의 장단점은 있습니다. 해당 선사는 예약/예매 할수있는 여행인원 이라던가 좌석 설정 등에서 약간의 장점이 있고, '가보고 싶은 섬'은 제주도, 울릉도를 포함한 대한민국 섬 전체를 검색, 예약할수 있네요. '가보고 싶은 섬' 간략한 사용방법 입니다. 사이트 구성이 잘 되어있어 설명이랄것도 없지만, 약간의 도움이라도 되길 바랍니다. 초기화면 입니다. 배 예약을 위해 카테고리에서 선택하거나 우측 '빠른예매'에서 들어가도 됩니다. 가끔 선박요금 할인 이벤트도 진행하니 여행지와 날짜만 잘 맞추면 좀더 저렴한 금액으..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 무의도, 실미도의 펜션/민박 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 무의도는 인천국제공항이 있는 영종·용유도를 거쳐서 들어가며, 인천시 중구 무의동에 들어갑니다. 인천 연안부두에서 배타고 들어가던 시절부터 다니던 섬이니까... 제 개인적으로 애환이 서린 섬이기도 합니다.ㅎㅎ 무의도 가는 방법 무의도에 들어가기 위해서는 두가지 방법이있는데 잠진도에서 선박을 이용하거나, 차량으로 무의대교를 건너 들어가는 방법이 있습니다. 잠진도는 영종도 남단에서 연륙도로로 이어진 섬 아닌 섬입니다. 선박을 이용할 경우 잠진도선착장에서 페리..
부동산 교환계약에 대해 가끔 질문을 받습니다. 가장 대표적인 질문중 하나가 '한쪽은 반드시 손해본다는데?' 입니다. 네... 반은 맞고, 반은 틀립니다. 부동산매매방식의 한가지 임에도 불구하고, 부정적인 시각이 많은 것이 사실입니다. 현장에서 일 하다보면 실제 손해봤다는 사례도 많구요. 하지만 시세파악만 정확히 한다면 현금이 부족한 당사자에게 매력적인 매매방식임에는 틀림없습니다. 부동산교환 이란? 부동산 교환계약, 말 그대로 현금을 제외한 매매방식의 한가지 입니다. 부동산과 부동산 간의 교환일수도 있고, 부동산과 다른 현물과의 교환일 수도 있습니다. 현금을 일부 섞고 부족한 매매차액은 부동산으로 차액을 대체할 수도 있겠죠. 부동산 교환계약 은 손해볼 확률이 높다? 거래당사자 중 한쪽이 일방적 손해를 보는..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 대이작도와 소이작도의 펜션/민박 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 이작도는 자월도, 승봉도와 함께 인천광역시 옹진군 자월면에 속합니다. 오래전 해적들이 은거하던 섬이라 하여 ‘이적’이라 불리던 것이 ‘이작’으로 바뀌었다 하네요. 큰 섬은 대이작도, 작은 섬은 소이작도이고, 두 섬의 거리는 약 200m, 바로 앞에 보입니다. 대이작도, 소이작도 가는 방법 대이작도와 소이작도에 가기 위해서는 인천 연안여객터미널과 대부 방아머리선착장에서 여객선을 타야 합니다. 배는 차량도선이 가능한 카페리선과, 인천 연안부두에서 출항하..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 인천 옹진군 영흥도 지역의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 영흥도 가는길 영흥도는 섬과 섬을 잇는 다리가 놓아져 있어 차량으로 건너갈 수 있습니다. 대부도에 진입해 선재도를 거쳐 영흥대교를 건너면 됩니다. 석양이 질때 영흥대교는 꽤나 보기 좋고 몽환적인 분위기를 풍기죠. 숙박업소/시설 종류 영흥도는 섬의 크기와 외부에서 들어오는 여행객과 대비해 모텔/호텔 등 숙박시설은 적은편입니다. 대부도와 영흥도 사이에 있는 선재도 보다도 적은편이죠. 펜션 숫자는 많은 편인데, 일부 오래된 모텔이 펜션으로 리모델링한..