여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 인천 서구 심곡동(서구청) 근처의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 인천 서구는 예전에는 서곶으로 불리던 지역입니다. 북구에서 부평구와 서구로 분리가 되며 검단 등 지역이 편입되었고, 김포와 맞닿아 있습니다. 2014년 개최된 인천아시안게임 주경기장이 위치하고, 아라뱃길, 청라국제도시 등 발전이 많은 곳입니다. 인천 서구의 중심, 서구청(심곡동)근처의 모텔/호텔 위치입니다. 인천 서구청(심곡동) 근처 모텔/호텔 가는길 서구청 근처는 인천 서구 심곡동에 들어갑니다. 서구청 뒷편에 모텔촌이 형성되어 있지요...
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 서울 강남구 역삼동 근처의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 서울 강남구 역삼동은 오피스와 쇼핑, 먹자상권의 중심지 입니다. 다양한 연령대의 유동인구가 넘쳐나며 상권밀집지역이죠. 비즈니스고객은 물론이고 많은 사람이 모이는 만큼 모텔/호텔 등 숙박업소도 활성화 되어 있습니다. 역삼역 사거리에서 르네상스호텔 사거리 까지의 모텔/호텔 정보입니다. 서울 강남구 역삼동 숙박시설 밀집지역 가는길 쇼핑, 유흥상권은 물론 교통의 요충지답게 접근도 수월합니다. 역삼역에서 르네상스호텔사거리까지 숙박시설이 모여있어 대중교통..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 경기 의왕시 내손동 근처의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 경기 중서부에 위치한 의왕시는 동쪽은 성남시와 용인시, 서쪽은 안양시, 남쪽은 수원시와 화성시, 북쪽은 과천시와 각각 접하고 있는 교톻의 요충지 입니다. 많은 사람이 모이는 곳이니 만큼 유동인구도 많고 상권도 잘 갖춰져 있지요. 그 중 의왕시 내손동은 대형쇼핑몰과 인접한 평촌, 서울외곽순환고속도로의 진입이 수월합니다. 의왕시 내손동 모텔/호텔 등 숙박업소 가는길 내손동 모텔촌은 안양 평촌과 인접해 있습니다. 서울외곽순환고속도로 진입로에 있지요...
얼마전 언론 뉴스에서도 크게 보도된 몰래카메라(몰카) 사건이 있습니다. 모텔 객실에 초소형 카메라를 설치하고 무려 1600명 이상의 투숙객을 불법 촬영한 몰카 사건이죠. 수법도 점점 교묘해져서 몰카를 확인하는 기기로도 적발이 안되는 경우가 많습니다. 모텔/호텔 등 숙박업소를 운영하는 입장에서도 이런 사건이 터질때마다 매출과 직결되니 답답해 합니다. 간략하게나마 월간지 '호텔앤피플'에 올라온 모텔 객실에 설치된 몰카 확인법을 알아봅니다. 이중거울 몰카 확인방법 몰래카메라(몰카)의 종류는 다양합니다. 기술이 발전하는 만큼 수법도 다양하고 교묘해 지는 것이지요. 그 중 이중 거울 몰카가 있습니다. 확인하는 방법은 일반 거울과 달리 실제 손가락과 같은 사물을 붙이면 이중거울은 틈이 없이 딱 붙어 보입니다. 일부..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 경기도 광명시 하안동 근처의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 광명은 경기도 중앙에 위치한 지역이죠. 동쪽과 북쪽은 서울과 접해있고 서쪽은 시흥시와 부천, 남쪽은 안양에 접해있는 교통의 요충지 입니다. 하안동에 위치한 자동차매매단지 근처 숙박시설 밀집지역을 알아봅니다. 광명 하안동 모텔촌 가는길 하안동은 쇼핑상권과 대규모 주거단지가 형성되어 있습니다. 오피스시설도 많고 대형규모의 자동차매매단지가 있어 유동인구도 많은 편이죠. 하안동 모텔/호텔 밀집지역은 우체국사거리 근처에 있습니다. 시내권이기때문에 대중..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 경기 안양시 동안구 인덕원 사거리 근처의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 인덕원은 교통의 요충지 답게 유동인구도 많고 상권이 밀집되어 있는 지역입니다. 예로부터 과천, 안양, 의왕을 잇는 경기 남부지역 교통의 요지 입니다. 행정구역 명칭은 경기 안양시 동안구 관양동에 들어가지요. 안양 인덕원 모텔촌 가는길 인덕원은 교통의 요충지 답게 서울에서의 접근도 수월하고, 과천, 안양, 의왕을 잇고 있습니다. 따라서 접근하는 방법도 다양하고 대중교통으로의 접근도 편합니다. 모텔/호텔은 인덕원사거리 근처에 모여있으..
아파트 등 공동주택의 관리비 중 장기수선충당금 이란 내역이 있습니다. 일정규모 이상의 공동주택 또는 규약에 의해 관리비에 청구되는 비용이지요. 개념 및 사용절차에 따른 내용을 '알기쉬운 생활법령'을 참조해서 알아봅니다. 장기수선충당금 이란 장기수선충당금 이란 아파트 등 공동주택의 주요 시설 교체와 노후된 시설의 보수를 목적으로 한 비용을 말합니다. 주택소유자에게 징수해서 적립하는 비용이네요. 징수하는 방법은 소유한 아파트 등 공동주택의 관리비에 포함되어 청구하며, 장기수선계획에 따라 사용됩니다. 장기수선계획의 수립은 "아파트를 건설·공급하는 사업주체 또는 「주택법」 제66조제1항 및 제2항에 따라 리모델링을 하는 자는 공용부분에 대한 장기수선계획을 수립해야 하며, 이 경우 아파트의 건설비용을 고려해야 합..
중개의뢰인이 매매, 임대차 등 부동산 계약을 공인중개사에게 의뢰하는 방법은 여러가지가 있습니다. 그 중 전속중개 계약 이라는 것이 있지요. 이때 필요한 계약서 양식/서식이 전속중개 계약서 입니다. 전속중개 계약 이란? 전속중개 계약 이란 토지, 상가 등 부동산을 매수 또는 매도 하려는 고객이 특정한(지정한) 공인중개사 에게만 중개를 의뢰하는 것을 말합니다. 매매(매수)는 물론 임대차에도 해당되는 것이지요. 전속중개계약을 체결할 때에는 고객보호를 위해 공정한 표준계약서를 서면으로 작성하도록 되어 있습니다. 또한 부동산 물건의 매도를 의뢰할 경우 공인중개사는 거래정보망, 일간지, 인터넷 등에 적극적으로 광고하는 것이 의무사항으로 규정되어 있습니다. 전속중개 계약서 양식/서식 대부분의 부동산 계약과 관련된 양..
임대차하고 있는 상가, 공장 등 일부를 재임대 할 경우가 있습니다. 전대차계약 이라고 하지요. 필요에 의해서든, 임대차 하고 있는 공간에 여유가 있거나 월세 부담을 줄이려는 목적이든 임차인이 계약한 면적의 일부 부 또는 전부를 다른 사람에게 재임대(전대차)하는 것입니다. 임대차 한 부동산의 전부를 전대 할 경우 전대차계약서와 전대 동의서가 필요합니다. 「민법」의 정의를 보면 임차권의 전대를 원칙적으로 금지하고 있습니다. 임대인은 자신의 동의 없이 임차인이 임차 상가건물을 제3자에게 전대한 경우에는 임대차계약을 해지할 수 있습니다. 다만, 특별한 약정이 없는 한 그 임차상가건물의 작은 부분을 세를 주는 것은 주인의 허락 없이도 가능합니다. 임대인의 동의 없이도 일부일 경우 전대가 가능하다는 말이지요. 하지..
허가 또는 신고 업종의 사업자 등록을 하기 위해서는 영업신고서를 비롯한 필요 서식이 있습니다. 그 중 하나가 영업신고서 이지요. 모텔 등 숙박업소의 사업을 영위하기 위해 공중위생 영업신고서가 필요하고, 식당 등 요식업은 식품 영업신고서가 필요합니다. 그 외 영업자지위승계신고서, 양도양수서 등 필요한 양식은 업종마다 차이가 있으니 미리 확인하시기 바랍니다. 올리는 양식/서식은 모텔등 숙박업에 필요한 공중위생 영업신고서 양식과 요식업과 관련된 식품 영업신고서 양식입니다. 작성방법은 신고인 인적사항과 사업장 소재지, 명칭 등 크게 어렵지 않습니다. 첨부한 양식의 지자체 명칭은 수정해서 사용하면 됩니다. 공중위생 영업신고서 양식과 식품 영업신고서 양식입니다. 한글문서(hwp)이고 내려받아 사용하면 됩니다.
권리 및 시설 양도양수계약은 이전 임차인이 소유, 관리하고 있던 상가 등 부동산의 권리 및 시설 일체를 새로운 임차인에게 이전하는 계약을 말합니다. 이때 사용하는 문서가 부동산 권리(시설)양도양수계약서 이지요. 계약서는 법으로 정해진 서식이 아니며, 필요한 내용을 기재해서 사용하면 되는 임의양식 입니다. 하지만 일목요연하게 정리되어 있다면, 보기도 편하고 한눈에 들어올 수 있겠죠. 부동산 권리(시설)양도양수계약서 작성방법 작성방법은 계약 사실에 근거한 내용을 기재하는 것이기 때문에 크게 어렵지 않습니다. 첨부한 파일의 양식을 예로들면, 거래대상이 된 부동산의 소재지와 면적, 업종 및 허가사항 등을 정확히 기재합니다. 계약내용에 따른 권리금액과 지불방법 및 시기, 시설물 등의 양도범위를 적습니다. 권리(시..
증여란 당사자 일방이 무상으로 상대방에게 재산을 물려주는 것을 말합니다. 이는 증여인과 수증인의 쌍방의 의사로 성립되는 것이기 때문에, 받는쪽(수증인)에서 거절하면 계약이 성립되지 않습니다. 부동산 증여란 말 그대로 주택, 토지, 상가 등 부동산을 증여하는 것을 말하지요. 부동산 증여계약서 작성방법 부동산 증여계약서는 법으로 정한 서식이 아닌 임의양식이기 때문에 증여할 부동산 내용과 증여인, 수증인의 인적사항이 정확히 기재되면 크게 문제는 없습니다. 하지만 일목요연하게 양식화 되면 보기도 편하고 내용 전달 측면에서도 좋겠죠. 첨부한 부동산 증여계약서는 범용으로 사용하는 양식입니다. 작성방법은 어렵지 않습니다. "부동산의 표시" 항목에 증여목적물의 소재지, 토지와 건물의 면적 등 증여할 정확한 내용을 기재..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 인천 중구 영종도 인천공항 근처의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 영종도는 인천 중구에 속하며 우리나라에서 일곱번째로 큰 섬이라네요. 영종도와 용유도 사이의 간석지를 매립해서 동북아 최대 허브공항인 인천국제공항이 위치하고 있습니다. 영종도 가는길 영종도는 인천국제공항이 위치하고 있어 교통접근이 수월합니다. 수도권과 연결되는 공항철도가 있고, 서울에서 김포와 영종도를 잇는 고속도로가 들어섰습니다. 또한 송도국제도시와 영종도를 이어주는 인천대교가 개통되어 교통이 편리해져 접근이 쉽고 많은 볼거리를 가지고 ..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 경기 평택시 안중읍 근처의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 평택시 안중 가는길 경기 평택 안중은 평택 교통의 요충지 입니다. 포승공단과 평택호로 가는 방면이며, 조금만 내려가면 충청권으로 진입할 수 있죠. 비즈니스고객은 물론 여행객도 많이 거쳐가는 곳입니다. 숙박업소/시설 종류 안중은 신시가지와 구도심이 섞여있는 형태입니다. 따라서 숙박시설도 중, 대형급이 혼재되어 있죠. 안중버스터미널 근처와 안중시장 근처에 모텔/호텔이 있습니다. 평택 안중읍 모텔/호텔 등 숙박업소 위치 안중 근처 모텔/호텔 등 숙박..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 경기 의정부시 의정부역 및 신세계백화점 근처의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 의정부 역 근처(신세계백화점) 모텔/호텔 가는 길 의정부는 경기 북부 교통의 요충지 답게 국철과 지하철, 대중교통 노선이 잘 연결되어 있습니다. 의정부 역, 신세계백화점 근처 숙박시설 밀집지역으로 가기 위해서는 의정부 역에서 진입하면 가깝습니다. 일반 대중교통으로의 접근도 수월하지요. 숙박업소/시설 종류 의정부는 교통의 요충지 답게 유동인구도 많은 편이며, 상업시설도 잘 갖추어져 있습니다. 의정부역을 중심으로 사방으로 숙박업..
