모텔, 호텔 등 숙박업도 점점 세분화되어 가는 것 같습니다. 크고 웅장하고 럭셔리한 호텔도 있지만, 점점 작아지는 호텔도 있습니다. 여행경비도 절약하고 개인적 취향도 있겠죠. 여행객을 위한 소형 숙박시설 종류로 여러가지가 있습니다. 게스트하우스, 유스호스텔, 요즘 많이 회자되는 단기숙박 형태인 에어비앤비 등... 마이크로호텔(Micro Hotel)은 생소한 분이 많겠지만(물론 저희도 익숙치 않습니다.) 알아두면 여행시 도움이 될듯 싶네요. 아래는 호텔&피플과 한국일보에서 발췌한 내용을 약간 수정한 내용입니다. 마이크로호텔에 대한 개념과 시설의 대략적인 내용입니다. 마이크로 호텔(Micro Hotel)은 유스호스텔처럼 불필요한 가구를 없애고 객실 크기를 최소화한뒤 하이테크 시설로 인건비를 줄인 초소형 호텔..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 시흥시 월곶의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. [대중교통] 수인선 월곶역에서 내리면 근처에 숙박시설이 밀집되어 모텔촌을 이루고 있습니다. 영동고속도로 월곶IC에서 빠져도 바로 나오는군요. [숙박업소/시설 종류] 경기 시흥 월곶 숙박업소는 대략 30여곳의 모텔, 호텔이 있습니다. 대부분 리모델링 되어있어 시설 좋은편이며, 주차공간이 넓은 곳이 대다수 입니다. [가볼만한곳/관광지] 경기 시흥 월곶은 숙박시설 밀집지역으로도 알려져 있지만 포구가 있어 바다를 감상할 수 있고 분위기 좋은 횟집과 칼국수로도 유명..
부동산 중도금 이란 무엇인가.. 명확한 정의는? 부동산매매계약이나 임대차계약을진행하다보면 아주 가끔 겪게되는 일이 있습니다. 중도금 지급일에 매수인쪽에 사정이 생겨 기일을 지키지 못하는 경우죠. 대개 하루이틀 상관이고 매도인에게 충분히 전후사정을 설명 후, 양해를 구합니다. 다른 업종도 마찬가지겠지만, 모텔/호텔 등 숙박업소 매매계약은 중도급이 지급되는 경우가 많습니다. 기 대출을 승계하든 새로운 은행에서 대출을 받든 잔금일 전에 매수인명의의 사업자등록증이 필요하기 때문이죠. 사업자대출이기 때문에 명의자 사업자등록증이 있어야 진행이 됩니다. 매도인 입장에서 계약금만 받고 사업자를 넘겨주는것은 꺼림직할 겁니다. 저희도 중개를 하면서 양 당사자의 입장을 고려해야 하기에 매수인에게 중도급 지급을 요구하지요. ..
부동산 계약금 이란 무엇인가 부동산중개를 업으로 하면서 가끔 듣는 질문중에 하나가 계약금과 관련된 것입니다. 계약후 24시간이 경과하지 않으면 위약금 없이 계약금을 반환받을수 있다(매수인, 임차인)거나, 위약금 없이 계약금만 돌려줘도 된다(매도인, 임대인)는 내용입니다. 잘못 알려진 사실중의 다른 하나는 계약 당일 자정까지만 계약의 해제의사를 밝히면 마찬가지로 위약금 없이 계약을 해약할수 있다는 것이죠. 공인중개사사무소에서 쓰는 계약서 양식이든, 임의로 아무렇게나 작성한 계약서든 법적 효력이 있습니다. 부동산계약서는 법정서식이 아닌 임의서식이기 때문이죠. 현행법에 위배되지 않은 상태에서 계약이 진행되고 계약금이 건네졌다면 그 순간부터 효력이 발생됩니다. 계약서를 작성하다보면 흔하게 듣는 말 중의 하나가 ..
여행이나 비즈니스 등 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 숙박할 경우 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 경기 가평의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 수도권에서 유명한 관광지, 여행지를 꼽으라면 가평을 논하는데 대부분 동의하실겁니다. 명지산, 연인산 등 산객이 많은 경치좋은 산과 수목원, 북한강변을 따라 경치를 즐기며 드라이브, 청평, 남이섬, 자라섬 등등 즐길거리가 넘치죠. 하지만 모텔, 호텔을 비롯한 숙박업소는 상대적으로 숫자가 적습니다. 경춘국도를 따라 성업중이던 숙박업소가 많이 줄어든 상태죠. 대신...전국 어디에 내놓아도 뒤지지 않을 만큼 풍광좋은 곳에 자리잡은 시설 좋은 펜션이 많..
어느순간 호캉스라는말이 유행하더니 이제는 휴가의 정식 장르가 된것 같습니다. 모텔/호텔 등 숙박업소를 전문 중개하는 업종이라 그런지 저희에게 가끔 문의가 들어옵니다. 이번에 가족과 함께 편안하게 호캉스를 즐기고 싶은데 어디가 좋을까..라구요. 사실 저희도 잘 모릅니다. 물건 판다고 모든것을 다 아는것이 아니잖아요. 저희보다는 오히려 여행사 같은데가 더 잘알고 있겠죠. 각설하고.. 호캉스 뜻? 의미? 별거 아닙니다. 호텔+바캉스 합성어라고 생각하시면 됩니다. 부대시설 잘 갖춰진 호텔로 휴가를 떠나는것입니다. 손하나 까딱않고 객실에서 편히 쉬면서, 호텔 내 부대시설에서 수영도 즐기고 휴식도 취하고...뭐 그런거죠. 호캉스 예약사이트 어디가 좋을까요. 추천하고 싶어도 호텔예약 전문사이트도 많고, 이제는 웬만한..
아파트 실거래가조회 또는 기타 부동산 실거래가 조회를 쉽게할수 있는 대표적인 사이트로 국토교통부 실거래가공개시스템과 국민은행 에서 관리하는 리브온이 있습니다. 두곳 모두 알기쉽게 되어 있어 이용에 불편함은 없을 듯 하네요. 구성이 잘 되어있어 설명이 필요없을 정도이니 참조삼아 편안하게 보시면 될겁니다. 국토부에서 관리하는 실거래가 공개시스템에서 아파트 및 기타 부동산 실거래가조회 하는 방법을 정리합니다. 국토부 실거래가 공개시스템 홈페이지 초기화면 입니다. 카테고리에 아파트 실거래가조회는 물론 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔 등 부동산 종류별로 구분되어 있네요. 집값담합 신고센터 배너도 한눈에 보이는군요. 실거래가 공개안내 설명입니다. 매매공개대상과 전월세공개대상에 대한 세부적인 내용이 나와있으니 ..
여행이나 비즈니스 등 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 숙박할 경우 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 경기 양주 장흥유원지의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. [대중교통] 일영역에서 접근이 수월합니다. 하지만 장흥유원지와 인근 송추유원지, 기산저수지 방면으로 오시는 분들은 대개 승용차가 많죠. 드라이브코스로도 좋고 볼거리, 먹거리가 많아 경기 양주뿐만 아니라 외부에서도 많은 사람이 찾아오는 곳입니다. [숙박업소/시설 종류] 일영역에서 장흥유원지, 기산저수지 근처는 드라이브인, 무인텔, 모텔, 호텔 등 숙박업소가 도로를 따라 이어져 있습니다. 송추계곡쪽은 상대적으로 숙박시설이 몇개 없습니다...
일전에 *이버블로그에 게시글을 올렸는데 첨부된 내용과 보완부분이 있어 제소전 화해조서(제소전 화해신청서)에 관한 글을 정일공인중개사 블로그에 다시 올립니다. 가끔은 한글보다는 한자로 써 놓으면 이해가 쉬운 법률용어가 많죠. 제소전화해조서가 그런 경우가 아닌가 싶네요. 提訴前 和解詔書 "소송 전 당사자간에 화해가 이루어졌음을 알리는 서식" 이랍니다. 본업이 부동산중개이다 보니 가끔 제소전 화해조서를 요구하는 분이 있었습니다. 정확하게는 제소전 화해신청서 작성이겠죠. 모텔/호텔 임대차계약에서는 거의 없는데, 공장중개 병행할때 임대인쪽에서 요구하는 분들이 의외로 많았습니다. 상가쪽 전문으로 하는 친구들 말 들어보면 그쪽 업계도 서서히 작성을 원하는 분이 늘어난다 하더군요. 다른 업종은 모르겠지만 저희 직업상 ..
부동산중개업을 해 오면서 점점 편리해져 가는것을 많이 느낍니다. 예전 같으면 주민등록등본이나 주민등록초본을 발급받으려면 주민센터에 직접 방문해야 했는데 이제는 클릭 몇번으로 간단히 인터넷발급 받을수 있으니까요. 주민등록등본 인터넷발급 받기 위해서 몇가지 준비물이 필요합니다. -민원24 홈페이지 접속을 위한 컴퓨터 -공인인증서(은행발급 범용 공인인증서 가능합니다) -인터넷발급 받은 주민등록등본(초본)을 출력하기 위한 프린터 준비가 되었으면 민원24 사이트에 접속하면 됩니다. 아래는 민원24 홈페이지 첫화면 이네요. 여러가지 민원서비스가 있는데, 주민등록등본 인터넷발급 위해서 빨간박스 표시된 부분을 들어가시면 됩니다. 클릭해서 들어가면 인터넷발급을 위한 주민등록등본 교부신청 항목체크 페이지가 나옵니다. 필요..
여행이나 비즈니스 등 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 숙박할 경우 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 서울 은평구 연신내와 불광동의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. [행정구역/동] 서울 은평구 대표적인 숙박시설 밀집지역은 연신내역과 불광역 입니다. 행정구역 명칭으로는 대조동, 불광동이죠. [대중교통] 지하철 노선으로는 연신내역, 불광역에서 나오면 숙박업소가 모여있는 모텔촌이 바로 있네요. [숙박업소/시설 종류] 아담한 크기 부터 중,대형 규모의 모텔, 호텔, 관광호텔이 섞여서 모텔촌을 이루고 있습니다. 대부분 리모델링 되어있어 규모와 객실크기에 관계없이 깨끗한 편입니다. [가볼만한곳/관광..
아파트 등 공동주택 생활을 많이 하는 요즘, 강아지나 고양이 등 반려동물을 키우는 가정이 많습니다. 반려동물이라기 보다는 가족의 개념이 강하죠. 저희도 아이들이 좋아해서 고양이 2마리를 키우는데 옆집도 반려견을 키우는지 짖는 소리가 가끔들립니다. 그래서 인지 몰라도 저희 아파트, 아니 옆집과는 몇년을 살아도 큰 갈등없이 지내고 있습니다. 부동산중개가 본업이다 보니 가끔 지인들에게서 질문을 받습니다. 자기가 사는 아파트에서는 고양이나 강아지 등 반려동물을 키우는 것을 엄격히 규제해 다툼이 일어난다고요. 모텔중개를 위주로 하다보니 확실치 않아, 아파트 전문으로 중개업을 하는 공인중개사에게 저 역시 자문을 구합니다. 반려동물에 대한 금지조항이 관리규약으로 정해져 있는 아파트 에서는 키우는게 쉽지 않답니다. 다..
건축물대장 열람 또는 무료발급 받을수 있는 대표적인 사이트(홈페이지)로 "세움터"와 "정부24"가 있습니다. 직업특성상 인터넷으로 건축물대장 열람이나 발급 받을일이 자주있어 즐겨찾기에 넣어놓고 이용했었는데, 게시글 작성하려 세심히 보니 "세움터"는 국토교통부, "정부24"는 행정안전부에서 관리하네요. 개인적으로 많이 이용하는 세움터 홈페이지 메인화면 입니다. 건축물대장 뿐만 아니라 건축물인허가, 주택인허가 등 건축과 관련된 많은 일을 할수 있습니다. 인허가정보도 조회할 수 있구요. 알기쉽게 되어있어 건축물대장 열람이나 무료발급 이용하시는데 크게 무리는 없을듯 합니다. 세움터 건축물대장 발급 화면입니다. 비회원도 사용자정보를 입력하면 열람, 무료발급 가능하네요. 건축물대장 열람 및 발급 받을수 있는 "세움..
여행이나 비즈니스 등 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 숙박할 경우 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 서울 송파구 방이동 지역의 모텔/호텔 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. [행정구역/동] 방이동 숙박촌은 행정구역/동 명이 서울 송파구 방이동에 속합니다. [대중교통] 지하철8호선 몽촌토성역 2,3번 출구로 나오는 것이 가장 가까우며, 송파구청사거리에서 몽촌토성역까지 길게 모텔촌이 형성되어 있습니다. [숙박업소/시설 종류] 중,대형급의 모텔, 호텔이 섞여 있으며, 대부분의 숙박업소가 리모델링 되어있어 시설이 깨끗한 편입니다. 방이동모텔촌 이나 숙박촌으로 검색하면 되고, 대략 60여개 이상의 숙박시설이 ..
여행이나 비즈니스 등 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 숙박할 경우 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 인천 월미도 모텔/호텔 등 숙박시설에 대한 간략한 정보입니다. [행정구역/동] 월미도 숙박시설 밀집지역은 행정구역상 인천 중구 북성동1가에 속합니다. [대중교통] 월미도까지 직접오는 전철/지하철 노선은 없고 인근에 있는(차이나타운 앞) 인천역에서 연계해야 합니다. 월미도 은하레일 사업이 재개된다 하니 완공되면 또다른 볼거리, 편리한 대중교통이 되겠죠. [숙박업소/시설 종류] 월미도 모텔촌 숙박시설은 모텔, 호텔, 관광호텔이 섞여 대략 17개 숙박업소가 있습니다. 베니키아호텔 등 규모 크고 시설 좋은 관광호..