역모기지론(주택연금) 이란?

주택(부동산)을 대상으로 하는 담보대출 중 모기지론(mortgage loan)과 역모기지론(reverse mortgage)이 있습니다.

우리가 아파트 등 주택을 매입할 때 해당 주택을 담보로 제공하고 대출을 발생시키는 것이 모기지론 입니다.

주택을 담보로 대출받고 원리금균등 분할상환이나 원금균등 분할상환 등 원하는 방식으로 대출을 갚아나가는 것이지요.

그렇다면 역모기지론 이란?

모기지론과 반대의 개념으로 생각하면 됩니다.

역모기지론과 대표상품에 대해  간략히 알아봅니다.

 

 

 

역모기지론 이란

역모기지론 이란 서두에 언급했듯이 모기지론의 목적과 반대 개념 입니다.

본인 소유의 집을 가지고 있지만 소득이 부족한 60세이상 1세대 1주택 소유자에게 집을 담보로 평생동안 매달 일정금액의 생활비를 연금 형식으로 받는 제도 입니다.

 

대표적인 상품으로 한국주택금융공사에서 주관하는 주택연금이 있지요.

일단 가입하면 주택연금(역모기지론)은 별다른 사항이 없는 한 가입자나 배우자가 사망할 때까지 지급됩니다.

또한 역모기지론의 대상주택에 계속 살 수 있으며 매월 약속한 연금은 가입자가 사망할 때까지 지원하기 때문에 안정된 주거와 연금형식의 고정소득이라는 60세이상 노령층의 고민을 동시에 해결해주는 것이지요.

 

자산의 대부분을 차지하는 주택편중 자산운영, 독립된 가족형태, 고령화 시대에 따른 급격한 고령자 증가 등으로 인한 안정적인 노후를 위하여 역모기지론(주택연금)은 이용율이 높아질 것으로 전문가들은 예상하고 있습니다.