역모기지론의 대표적인 상품으로 주택금융공사에서 주관하는 주택연금이 있습니다. 부부 중 한명이 만60세 이상이며 부부기준 9억원 이하의 주택 소유자라면, "평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻을 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도"가 주택연금 입니다. 지난 글에서 다루지 않은 가입조건 및 가입절차에 대해 알아보겠습니다. 주택연금 가입조건 주택소유자 또는 배우자가 만60세이상이고 소득이 없거나 부족할경우 노후가 불안할 수 있습니다. 이때 소유한 주택으로, 일정 금액의 연금을 받을 수 있는 제도가 주택연금이며 가입조건에 맞아야 합니다. 아래는 가입연령과 조건에 관련된 내용입니다. 가입조건 중 주택보유수도 관련이 있습니다. 부부기준 9억인 이하의 1주택..
경기가 안 좋으면 정부에서 지원하는 대책 중 빠지지 않는 것이 소상공인에 대한 지원입니다. 송상공인 하면 떠오르는 것이 편의점, 식당 등 소규모 자영업이겠죠. 관련법률에서 정한 소상공인 이란 자영업에만 국한된 것이 아닙니다. 상시 근로자의 수로 일정범위 이내일때 소상공인 범주에 들어갑니다. 또한 점포 등 소규모 자영업을 운영할 때 법적다툼이 발생할 수 있습니다. 변호사를 선임하자니 비용도 만만치않고, 본인이 직접 하자니 전문적인 법률지식이 없어 막막합니다. 이러한 문제가 발생할 때 법률구조공단의 도움을 받을 수 있습니다. 생활법령정보 사이트를 참조해서 내용을 정리해 봅니다. 소상공인 이란 "소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」 제2조 및 「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률 시행령」 제2조제1항"에 따른..
*천재교육 밀크티&밀크티중학* 오답노트를 통해 똑같은 실수 반복하지 않기 *자주하는 실수 유형5가지 실수1.급하게 읽다가 접속어를 그냥 지나쳐서 틀린다. 실수2.어려운 문제에 매달리다 쉬운 문제까지 틀린다. 실수3.언뜻 본 지문 선뜻 답부터 써서 틀린다. 실수4.듣기평가시 순간의 잡념으로 틀린다. 실수5.초딩형 실수가 수능까지어져서 틀린다. 꿀팁! 즉시 채점후 틀린문제와 맞앗지만 다시 풀고 싶은 문제를 오답노트에 풀기 *자유학기제의 장점 1.긍정적인 자아인식및 자기주도 학습능력 향상 2.정보처리및 활용능력 향상 3.창의력사고 능력및 비판적 성찰 향상 4.의사소통 능력 향상 5.대인관계 중시및 협력적 문제해결능력 향상 끌팁! 자유학기제란 중학교 과정중 한학기동안 학생들이 시험 부담에서 벗어나 꿈과끼를 찾을..
오늘 하루도 띠와 운으로 나의 하루를 점치자! 쥐띠 큰 이익을 바라는것은 위험 부담이 크므로 적당한 이익이 났을때 정리함이 옳다. 소띠 합당하지 않은 일을 벌이면 탈이 나므로 순리에 어긋나는 일이라면 시작않는것이 옳다. 범띠 정당한 노력으로 이루는 것이 아니라면 욕심을 내지말고 작은것을 탐하다 큰 것을 잃을 수 있다. 토끼띠 세상에는 똑똑한 사람들도 많아 나의 의견이 항상 최고라 말고 주위의 말을 경청함이 옳다. 용띠 먼곳의 있는것을 구하려다 손안에 있는것을 놓칠 수있어 욕심을 부리지않는것이 옳다. 뱀띠 주변의 도움으로 장애물이 사라지게되니 문제가 생기면 주위에 조언을 구함이 옳다. 말띠 정당한 절차를 밟아서 현재 일을 인정받는다면 예상밖의 큰 재물이 생긴다. 양띠 마지막까지 최선을 다해야 좋은 결과를 ..
간략히나마 보금자리론에 대해 정리하자면 "대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되는 상품으로 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품"을 말합니다. 무주택자 또는 일정소득 이하의 서민을 대상으로 주택금융공사에서 주관하는 고정금리 상품이죠. 이번 글에서는 신청방법과 제출서류에 대해 알아보겠습니다. 보금자리론 신청방법 보금자리론 신청방법은 인터넷을 통해 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청할 수 있습니다. 아래 그림과 같이 홈페이지에 로그인 후 필수항목, 상담정보를 입력합니다. 추후 전화상담과 보금자리론 대출신청에 대한 필요서류 발송, 심사 및 승인을 거친 후 취급은행에서 수령하면 됩니다. 신청내용 변경 신청방법에 따라 서류제출 후 신청내용을 변경하려면 아래의 절차를 따르면 됩니..
*천재교육 밀크티&밀크티중학* 2015 개정교육과정의 핵심3가지 1.문이과 통합 .2018년 전면실시 .융합사회 과학 .융합적인 사고 2.자유학기제 실시 .지필고사 축소 .수행평가 확대 .인성교육 강화 3.소프트웨어 수업강화 .초등 실과 ICT교육 .중학 정보 과목 필수화 꿀팁!!!자유학년제,자유학기제 잘 활용 수행평가 100점 맞자!
대다수의 사람들은 은퇴 후, 혹은 노령일때 경제적인 문제를 염려합니다. 재산이 많거나 안정적인 수익이 있을 경우는 크게 관계 없겠지만, 그렇지 않은 사람도 많겠지요. 집을 소유하고 있지만 소득이 부족한 노령일 경우, 평생 또는 일정기간 동안 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도가 있습니다. 한국주택금융공사에서 심사하는 주택연금 이라는 것이지요. 주택연금 이란 주택연금 이란 "만 60세 이상(주택소유자 또는 배우자)의 대한민국 국민(주택소유자 또는 배우자)이 소유주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정한 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활 자금을 지급받는 국가 보증의 역모기지론 금융상품 입니다. 이를 위하여 한국주택금융공사는 연금 가입자를 위해 은행에 보증서를 발급하고..
숙박시설 중 비즈니스 호텔이 있습니다. 아마 생소하신 분도 있으시겠지요. 모텔, 호텔 등 일반적으로 알고있는 숙박시설과 약간은 다른 개념으로 접근하면 편할 듯 하네요. 주 고객층을 비즈니스 고객으로 특화시켰다고 보시면 됩니다. 비즈니스 호텔(business hotel)이란 한국관광공사에서 지정하는 호텔업 등급 및 분류기준은 아닙니다. 호텔 이용객의 니즈에 맞춘 시설이라고 생각하면 될듯하네요. 본래는 출장온 비즈니스고객이 좀 더 저렴한 비용과 부대시설을 이요할 수 있게끔 특화된 숙박시설의 한 형태이지만, 요즘은 편의성 때문에 일반 여행객들로 범위가 확산되고 있는 추세입니다. 시사상식사전에서 정의한 비즈니스호텔의 사전적 개념은 "사업차 장기 투숙이 필요한 샐러리맨 등을 위해 특급호텔보다 숙박료는 낮추되 사무..
거리를 다니다보면 공사를 중단한 건물이나, 준공되었어도 문을 굳게 닫은체 "유치권 행사중" 이라 빨간페인트로 써 놓은 건물을 볼겁니다. 보통 '유치권 행사중' 현수막을 걸어놓습니다. 그 기간이 오래될 경우 도시미관도 안좋죠. 유치권은 경매물건의 권리행사와도 관련이 있기 때문에 세심히 알아보는 것이 좋습니다. 유치권이란? 행사요인은 여러가지가 있지만 해당 건물의 공사대금 또는 채무와 관련되 것이 보통입니다. 유치권 이란 공사대금을 포함한 채권만기가 도래했음에도 채무자로 부터 채권회수가 불가능할 경우 채무자 소유의 부동산(건물 등)을 실력으로 점유할때 성입되는 권리를 말합니다. 유치권이 행사된 부동산은 경매로 인한 낙찰이 되어도 소멸되지 않는 권리입니다. 따라서 경매에 참여할 경우 유치권 여부를 확인하는 것..
한국주택금융공사에서 주관하는 저소득 주택구입자를 대상으로 하는 정책 모기지 상품은 여러가지가 있습니다. 대표적으로 요즘 핫이슈인 서민형 안심전환대출, 보금자리론, 디딤돌대출 등이 있습니다. 오늘 글은 디딤돌대출과 관련하여 알아보겠습니다. 디딤돌대출 이란? 금리 및 상품소개 디딤돌대출 이란 간략히 정의하자면, 민간 주택담보대출보다 낮은 금리가 최장 30년까지 유지되며, 부부합산 연소득 6천만원 이하의 무주택 세대주를 위한 금융상품입니다. 따라서 소득수준이 낮은 주택 구입자를 대상으로 한 주택금융공사에서 주관하는 정책 모기지 상품이며, 일정한 소득 요건과 집값 요건(5억원)을 충족해야 신청할 수 있습니다. 신청자격은 부부합산 연소득 6천만원(단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지) 이하 무주..
호텔 유형도 여러가지가 있습니다. 규모뿐만 아니라, 호텔의 분위기에 따른 분류로 다양한 형태가 있네요. 디자인호텔, 부티크(부띠크)호텔, 마이크로호텔 등 우리에게 익숙한 형태의 호텔도 많지만, 팝업 호텔(Pop-up hotel)도 있습니다. 팝업 호텔(Pop up hotel) 이란 팝업 호텔을 간단히 정의하자면 호텔을 야외로 옮겨 놓은 듯한 것으로 `캠핑 호텔 서비스 사업'입니다. 호텔 측은 사람들의 의견을 반영해 원하는 장소를 정해, 시설을 갖추는 것이 팝업 호텔 사업이죠. '원하는 곳으로 이동하는 호텔'이라는 컨셉입니다. 고객은 원하는 장소와 시간, 그리고 원하는 크기의 소형 호텔을 제공받을 수 있습니다. 여기서 제공받는 호텔 객실 규모는 일반적인 텐트가 아니라 컨테이너 또는 방갈로와 같은 숙박시설을..
여행이나 비즈니스로 타 지역을 방문할 경우가 있습니다. 보통 숙박예약사이트나 어플을 통해 미리 예약을 하지만, 급하게 올 경우 정보가 없으면 답답합니다. 조금이라도 도움이 되기를 바라며, 인천 옹진군 덕적면 굴업도의 펜션/민박 등 숙박업소에 대한 간략한 정보입니다. 굴업도는 인천 옹진군 덕적면 굴업리에 속하며, 덕적도의 ''파도막이 섬''으로 섬의 형태가 사람이 엎드려서 일하는 것처럼 생겼다하여 붙여진 이름입니다. 또한 굴업도는 고운 백사장을 간직한 해변과 독특한 해안지형으로 덕적도 근처에 있는 크고 작은 섬 가운데 천혜의 자연미를 간직하고 있는 작고 아담한 섬이며, 등산객을 포함한 많은 사람이 찾는 곳입니다. 굴업도 가는길 굴업도는 덕적도에서 나래호를 타고 약 1시간 정도 거리에 있습니다. 덕적도는 인..
보금자리론 이란 한국주택금융공사가 공급하는 장기고정금리 및 분활상환 방식의 주택담보대출 입니다. 따라서 대출받은 날 부터 만기까지 안정적으로 고정금리가 적용되어, 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 사람에게 적합한 방법이라 할수 있죠. 보금자리론을 받을수 있는 요건 중 소득기준은 미혼일 경우 본인만, 기혼일 경우 부부합산 연소득 7000만원 이하여야 합니다. 한국주택금융공사 홈페이지를 참조해서 보금자리론 이란 무엇이며, 신청방법 및 신청자격, 금리 등 세부내용에 대해 알아보겠습니다. 보금자리론 신청방법 및 개요 서두에서 언급했듯이 한국주택금융공사에서 공급하는 상품으로 무주택자 또는 조건에 맞는 1주택자, 서민들이 소형주택을 구입할 때 받을 수 있습니다. 신청방법은 현재 3가지로 구분되어 있으며, 한국주..
서민형 안심전환대출 주관하는 곳이 HF한국주택금융공사 입니다. 조건이 좋기 때문에 요즘 관심이 많은 상품이죠. 한국주택금융공사에서는 주택담보대출, 주택보증을 비롯해 여러가지 지원을 하고 있습니다. 해당 홈페이지에 대해서 간략히 알아보겠습니다. 한국주택금융공사 홈페이지에 접속하면 나오는 메인화면 입니다. 주택담보대출, 주택보증, 주택연금, 신용회복 등 다양한 카테고리로 구성되어 있습니다. 각 항목을 클릭하면 세부내용이 나오네요. 주택담보대출 카테고리 입니다. 보금자리론, 서민형 안심전환대출, 디딤돌 등 다양한 상품이 소개되어 있습니다. 한국주택금융공사 주택보증 카테고리 입니다. 전세자금보증, 월세자금보증 등 원하는 항목을 클릭해 세부내용을 확인하시면 되네요. 주택연금 카테고리 입니다. 주택연금에 대한 자세..
LH한국토지주택공사에서 주관하는 무주택 서민을 위한 국민임대주택 사업 중 분양전환 임대주택(아파트 등)이 있습니다. 즉, 임대의무기간동안 공공임대로 있다가 분양전환 할수있는 임대아파트 입니다. 임대의무기간은 5년과 10년으로 구분되어 있네요. 자격조건에 약간의 차이가 있으며, 이번 글에서는 5년 분양전환 임대주택에 대해 알아보겠습니다. 5년 분양전환 임대아파트 개요 및 임대조건 국민임대주택 중 분양전환을 할 수 있는 공공임대아파트(주택) 입니다. 임대의무 기간(5년)동안 임대하고, 이후 분양전환하는 임대주택을 말합니다. 임대조건은 "보증금 + 임대료"가 시중 시세이하에서 결정됩니다. 5년 분양전환 임대주택 공급대상 분양전환 공공임대아파트 공급대상은 "무주택세대구성원으로서 소득자산기준을 충족한 자"를 말합..